Налог на имущество (недвижимость)

Налог на недвижимость регулируется Законом о муниципальном налоге на недвижимость от 6 июня 1975 года № 29. Муниципальный совет обладает исключительным правом решать, вводить ли налог, и устанавливать ставки в пределах законодательных максимумов. Администрирование и сбор полностью осуществляет муниципалитет через собственный налоговый офис, оценка стоимости проводится либо муниципальной экспертной комиссией, либо на основе данных Налогового управления Норвегии. По состоянию на 2025 год налог взимают 325 из 357 муниципалитетов (91%), что приносит около 1,5 млрд евро (17,5 млрд норвежских крон) ежегодно.

Законодательные ограничения ставок составляют максимум 4‰ для жилой и рекреационной недвижимости и 7‰ для коммерческой. Фактические ставки значительно варьируются: Осло — 2,35‰, Берген — 3,0‰, Тронхейм — 3,2‰, Лиллестрем — 4,0‰. Для жилой недвижимости с 2020 года обязательно снижение налоговой базы на 30% от рыночной стоимости. Муниципалитеты могут устанавливать фиксированный вычет из налоговой базы (например, благодаря такому вычету в Осло порядка 80% жителей освобождены от уплаты этого налога). Налог на жилье приносит около 724 млн евро (8,4 млрд крон, 48%), на коммерческую недвижимость — около 784 млн евро (9,1 млрд крон, 52%) в год. Доля налога в валовых операционных доходах муниципалитетов составляет 3,5–4%.

Налог на недвижимость — единственный источник муниципальных доходов Норвегии, полностью исключенный из системы выравнивания: муниципалитеты сохраняют 100% собранных средств. Законодательные ограничения на расходование этих средств отсутствуют. Количество муниципалитетов, взимающих налог, выросло с 63% в 2007 году до 91% в 2025 году.