Субсидированные займы в банках земель

Земельные банки развития — региональные финансовые институты, принадлежащие соответствующим федеральным землям и предоставляющие муниципалитетам льготные кредиты на инвестиционные цели. Инструмент используется для финансирования коммунальной инфраструктуры, образования, социальной и инженерной застройки. Кредиты предоставляются через собственные программы земельных банков либо путем дополнительного субсидирования процентных ставок федеральных программ KfW, объем финансирования которого по направлению коммунальной и социальной инфраструктуры составляет около 4–8 млрд евро в год в зависимости от года и состава программ.

Заявки подаются муниципалитетами напрямую в земельные банки (например, NRW.BANK, L-Bank, BayernLabo) при подтверждении включения проекта в утвержденный инвестиционный бюджет. Залоговое обеспечение кредитов не требуется. Ставки, как правило, на 0,25–0,50 процентного пункта ниже базовых условий KfW. Отдельные банки предлагают специальные режимы для финансово слабых коммун, включая помощь в софинансировании.

Гарантии земель обеспечивают высокий кредитный рейтинг земельных банков — вплоть до AAA, — что позволяет привлекать дешевое долгосрочное фондирование на рынке капитала и фиксировать ставки на длительные сроки до 30 лет. Муниципалитеты не влияют на параметры программ, но обладают автономией в выборе проектов в рамках утвержденного бюджета.