Налог на имущество

Налог на имущество регулируется статьями 3–7 главы II Закона о доходных источниках муниципалитетов № 4/1995 и Регламентом № 1160/2005. Налог обеспечивает 13–15% муниципальных доходов и 19,6% налоговых поступлений муниципалитетов. Доля налога на имущество в ВВП Исландии составляет 1,7%, и это максимальный показатель среди стран ОЭСР, в которых он в среднем не превышает 1%. Муниципальные советы устанавливают ставки автономно до 30 декабря каждого года без согласования с центральным правительством.

Законом предусмотрено существование трех категорий недвижимости с различными предельными ставками:

• Категория A (жилая недвижимость). Самая массовая категория с наименьшими ставками. Предельное значение ставки, допускаемое законом, составляет 0,5% (с возможностью повышения муниципалитетом до 0,625% в особых случаях). В 2025 году в Рейкьявике она составляет 0,18% от оценочной стоимости объекта недвижимости, тогда как в большинстве сельских муниципалитетов она держится на максимальном уровне (0,5%).
• Категория B (государственные и общественные учреждения). Ставка зафиксирована на уровне 1,32%, при этом она не может быть изменена местными властями.
• Категория C (коммерческая и иная недвижимость) со ставкой до 1,32% (базово) или 1,65% (с надбавкой).

Налоговую базу — оценочную стоимость облагаемого недвижимого имущества — централизованно определяет Управление жилищного строительства и сооружений путем ежегодной переоценки всей недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных цен по состоянию на 31 декабря истекшего года. Оценки публикуются 31 мая, а окончательные данные предоставляются муниципалитетам 15 января.

Муниципалитеты обязаны устанавливать льготы для пенсионеров с низким доходом и могут освобождать от уплаты данного налога некоммерческие организации, сельскохозяйственные земли при условии использования по назначению, а также охраняемые исторические здания. Сбор осуществляется муниципалитетами. Согласно законодательству, уплата обязательств по налогу на недвижимость обеспечивается тем объектом, на который такой налог был начислен. Налог на недвижимое имущество имеет приоритет над другими обременениями по данному объекту на протяжении двух лет.